LETTRE A M. LE MAIRE D’ISSY-LES-MOULINEAUX

Posté par touchepasamonciel le 22 décembre 2009

Voici la copie d’une lettre qu’Actevi vient d’envoyer à M. le Maire d’Issy-les-Moulineaux pour lui faire part de préoccupations qui sont nous semble-t-il, partagées par de nombreux isséens : ___________________________________________________

Monsieur le Maire,

Nous voudrions, par ce courrier, vous entretenir de ce qui constitue, à nos yeux, l’une des  préoccupations principales des isséens : la sur densification et son corollaire, le déséquilibre logements / bureaux.

Tout le monde s’accorde pour reconnaître, qu’au cours des dernières décennies et sous votre impulsion, Issy-les-Moulineaux a vécu de profondes transformations qui ont permis de moderniser la ville avec la disparition des friches industrielles,  la construction de bureaux et logements modernes, l’implantation de nombreux équipements scolaires, sociaux, sportifs performants… Toutes ces réalisations ont conduit à la réputation de la commune et expliquent sa forte attractivité.

Il nous semble qu’aujourd’hui cette politique de croissance a atteint ses limites  en ce sens  que les aspects positifs sont de plus en plus occultés par les aspects négatifs : le maintien du côté « village » souvent vanté par la municipalité n’est plus assuré  face à l’accroissement des embouteillages, l’encombrement des trottoirs, la raréfaction des espaces verts, la détérioration de la qualité de l’air, la disparition des paysages masqués par les immeubles de grande hauteur, ….
Ainsi, la commune qui a été longtemps citée en exemple pour son dynamisme et sa modernité, risque de devenir une ville où il ne fait plus bon vivre.
Pour ces différentes raisons, nous pensons qu’il est désormais nécessaire d’infléchir  le modèle de croissance de la ville et de réfléchir aux moyens pour trouver un nouvel équilibre entre « 
développement » et « qualité de vie ».

Deux dossiers particuliers permettent d’illustrer les enjeux et les implications d’une nouvelle approche en matière d’urbanisme.

Le projet «  ZAC Cœur de Ville » qui avait fait l’objet d’un consensus lors de l’approbation à l’unanimité du PLU en 2005, répondait assez bien à cette politique que nous appelons de nos vœux avec la création d’un quartier à taille humaine : hauteur des bâtiments raisonnable, mixité des constructions (commerces, logements, espaces verts, équipements scolaires…), voies piétonnes. Il y a maintenant près de 2 ans, un projet totalement nouveau est apparu, largement relayé par la presse, et répondant à une toute autre philosophie : tour de 170 m de haut, centre commercial de 32.000 m², espaces verts sur dalle, 62.000 m² de bureaux, 1.200 places de parking… Parallèlement, les logements ont disparu, les équipements sociaux également.
Depuis plusieurs mois, nous n’avons plus aucune information sur ce projet ce qui inquiète fortement un grand nombre d’Isséens et en particulier les riverains du CNET. Nous ne prétendons pas que le projet initial doive être retenu en l’état, sans qu’il soit possible d’y apporter des améliorations, mais nous pensons qu’il correspondait bien aux souhaits et besoins des habitants et que, grâce aux commerces en linéaire, il facilitait la liaison entre Issy Mairie et Corentin Celton. Cela pourrait être l’occasion d’une nouvelle réflexion participative, à caractère exemplaire, qui réunirait les décideurs, les associations et, bien sûr, les habitants de la commune.

L’un des effets les plus néfastes de la sur densification et du déséquilibre logements / bureaux est sans aucun doute le problème des transports : embouteillages, perte de temps, pollution, gaspillage en tous genres.  Si nous ne nions pas l’importance du trafic de transit, il existe également un important trafic lié aux salariés des bureaux, qui viennent en majorité de l’extérieur de la commune et qui s’ajoute au précédent. Prochainement, il y aura en plus, l’impact sur la circulation des futurs habitants du quartier du Fort, entre 4.500 et 5.000 personnes.
Pour les transports en commun, si la commune est bien équipée en infrastructures pour les liaisons avec l’extérieur, il n’en est malheureusement pas de même pour les déplacements internes. Notre association a élaboré un dossier pour tenter d’atténuer les difficultés dans ce domaine, avec un certain nombre de propositions concrètes. Il faudrait aujourd’hui aller plus loin et élaborer un véritable schéma des transports (plan de circulation, aménagement des axes, nouveaux matériels), en collaboration avec les communes voisines. Ce schéma devra intégrer l’impact attendu du nouveau quartier du Fort et s’appuyer sur les objectifs retenus dans le cadre de la nouvelle politique de la ville en matière d’urbanisme, telle qu’évoquée précédemment.

Tout cela préoccupe notre Association, ses adhérents et ses sympathisants. Nous avons donc beaucoup  travaillé sur ces sujets et sur  la problématique « développement vs qualité de vie » à partir de  faits concrets et d’éléments chiffrés.  Nous souhaiterions vous présenter les résultats de nos travaux  et nos propositions et pouvoir en débattre avec vous. A cet effet nous avons l’honneur de solliciter une audience à une date qui vous conviendra.
Dans cette attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Maire, l’expression de notre haute considération.

Jean Marc BRISON
Président ACTEVI

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CONTRIBUTION A L’ENQUETE PUBLIQUE « SITE DU TRI POSTAL »

Posté par touchepasamonciel le 18 décembre 2009

Actevi a déposé auprès du Commissaire-Enquêteur la contribution suivante :

Il est certes appréciable que cette opération permette d’ouvrir des voies de passage entre la ZAC des Chartreux, la ZAC des Bords de Seine, la station « P.-H. Lartigue » du tramway T2 dans ce site qui comme celui de la TIRU, était clos et infranchissable. L’essai de mixité sociale sur ce site est également digne d’intérêt. Mais nous souhaitons toutefois formuler des observations  sur plusieurs aspects  problématiques de ce  projet :

1-                 Les aires de stationnement :

A l’heure des économies d’énergie, de la lutte contre la pollution et compte tenu des embouteillages monstrueux constatés à Issy, il est essentiel de dissuader les foyers d’avoir plusieurs voitures et les employés des bureaux de venir à leur travail en voiture.

1-1  : aires de stationnement pour les logements :
Lors de la réunion publique d’information du 9 novembre 2009, les représentants de la municipalité avaient indiqué, à la satisfaction des participants, que les aires de stationnement seraient limitées à une seule place par logement. Or, dans le projet, il est précisé « une place minimum par logement ». Actevi demande donc que le mot « minimum » soit supprimé.

1-2  : aires de stationnement pour les bureaux :
Il est prévu dans le projet présenté de faire passer à 40% de la SHON  les surfaces maximales actuellement autorisées à hauteur de 30%. L’argumentation présentée dans le projet de révision est tout à fait contestable :
Il est écrit que cette augmentation en matière de stationnement :
- « vise à répondre aux besoins des entreprises » or les entreprises viennent justement s’installer sur Issy parce que la ville est bien desservie par les transports en commun ;
- et [est justifiée] « notamment au regard de l’arrivée imminente des nouveaux véhicules non polluants » ce qui  est loin d’être prouvé et ne résoudrait même pas les problèmes de saturation de la voirie routière.

Cette évolution est à l’opposé de ce qu’il convient de faire. Nous estimons que les parkings des immeubles de bureaux doivent être strictement réservés aux visiteurs et aux véhicules de service des sociétés résidentes. Le quota doit tendre vers « zéro parking » pour les personnes travaillant régulièrement dans les bureaux.
Cela, d’autant plus que le site est à une centaine de mètres de la station Pierre-Henri Lartigue du tramway T2. Celui-ci, déjà connecté au RER C vient d’être également interconnecté avec la ligne 12 du métro et au tramway parisien T3. D’autres interconnexions sont prévues dans le cadre du « Grand Paris » (Arc Express, …)) et sont beaucoup moins improbables que la transformation totale du parc automobile en véhicules « non polluants ». Le site est donc d’un accès très facile par les transports en commun.
Pour ces raisons, nous demandons une limitation à 10% voire 5% de la SHON pour les aires de stationnement de bureaux. Une telle décision aura d’ailleurs l’avantage de renforcer le caractère de modernité d’Issy.

2-                 La densification et l’équilibre bureaux / logements

Il convient également de mettre en perspective ce projet dans le processus intensif de densification de la ville conduit depuis plus de 20 ans. Déjà comparable à celle des arrondissements les plus peuplés de Paris, la densité de population va encore augmenter avec 4000 habitants supplémentaires dans le quartier du Fort.
Cette politique de croissance du nombre d’habitants a atteint ses limites  en ce sens  que les aspects positifs sont de plus en plus occultés par les aspects négatifs : le maintien du côté « village » souvent vanté par la municipalité n’est plus assuré  face à l’accroissement des embouteillages, l’encombrement des trottoirs, la raréfaction des espaces verts, la détérioration de la qualité de l’air, la disparition des paysages masqués par les immeubles de grande hauteur, …  Nous tenons d’ailleurs à signaler que de très nombreux adhérents et sympathisants de notre association nous ont fait part de leur opposition au relèvement (de 27m à 57m) des hauteurs maximales des constructions sur cette zone que ce projet de révision autoriserait.

Le déséquilibre bureaux/logements déjà incompatible actuellement avec l’engagement de la Ville auprès du Préfet, de respecter un ratio de 2,53m² de logements pour 1m² de bureaux va être encore accentué par les 42 000m² de ce projet.  Et, les rares informations disponibles sur les futurs projets de ZAC (Bords de Seine, Pont d’Issy, Cœur de Ville) font craindre une aggravation du problème.

Une mise en garde très ferme sur ces problèmes de sur-densification et de déséquilibre bureaux/logements doit donc être exprimée dès maintenant à l’occasion de cette procédure de révision simplifiée du PLU en indiquant qu’il est désormais nécessaire d’infléchir  le modèle de croissance de la ville et de réfléchir aux moyens pour trouver un nouvel équilibre entre « développement » et « qualité de vie ».

 

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PROJET D’AMENAGEMENT DU SITE DU CENTRE DE TRI POSTAL

Posté par touchepasamonciel le 24 novembre 2009

Le site du centre de tri postal situé 179 Quai de la Bataille de Stalingrad à Issy (entre l’ancienne usine d’incinération TIRU et la nouvelle ZAC des Chartreux) va être libéré par la Poste en avril 2011. Le 9 novembre dernier, la municipalité d’Issy a organisé une réunion publique d’information sur le projet d’aménagement de ce site de 1,9 ha avec une façade de 140 m longeant la RD7.

Le projet, porté par BNP Immobilier, prévoit la construction de 46 000 m² de bureaux et 10 000 m² de logements dont 25% de logements sociaux. Il n’y aura pas de commerces qui selon les promoteurs du projet  auraient été trop concurrencés par la proximité du Centre Commercial des 3 Moulins.

Les bureaux seront hébergés dans 3 bâtiments de 30 à 40 m de hauteur espacés de 17 m et disposés « en peigne » perpendiculairement à la RD7.  amenagement_ancien_site_du_tri_postal_Issy- les_bureaux.jpg
PROJET D'AMENAGEMENT DU SITE DU CENTRE DE TRI POSTAL dans informations generales amenagement_ancien_site_du_tri postal_Issy- la_tour_de_logements Une tour de 17 étages et 57 m de hauteur* sera édifiée en arrière des bureaux par rapport à la RD7. Elle abritera 140 logements. Ce sera l’occasion de tester une forme originale de mixité sociale avec un seul bâtiment mais deux ensembles : les logements sociaux en bas, les autres appartements dans les étages supérieurs. Ces ensembles étant fonctionnellement dissociés au niveau des accès, des ascenseurs, des aménagements et des services.
* La hauteur de la tour (57m) représente les 2/3 de celle de la cheminée de la TIRU (85m)  qui va être abattue en avril 2010.

Actevi estime que ce projet présente plusieurs points positifs :

- Alors que ce site, comme celui de la TIRU, était clos et infranchissable, cette opération permet d’ouvrir des voies de passage entre la ZAC des Chartreux, la ZAC des Bords de Seine, la station « P.-H. Lartigue » du tramway T2. C’est une très bonne chose.

- Le projet est l’œuvre d’un architecte de renom, Jean-Paul Viguier (immeubles France Télévisions, Cœur Défense, Sofitel Chicago). Actevi ne se prononce pas sur l’esthétique des bâtiments présentés, chacun pourra se faire son opinion sur cette notion forcément subjective, mais apprécie que les constructions respectent la Charte Isséo.

- L’existence de percées visuelles vers la Seine aux 2 extrémités de l’ensemble de bureaux est intéressante.

- On peut aussi penser que la disposition des bureaux le long de la bruyante RD7 servira d’écran anti-bruit aux logements situés en retrait.

- 140 places de parkings seulement sont prévues pour les résidents. Actevi apprécie cet effort contribuant à la lutte contre la densification de la circulation dans la ville.

- L’expérience de collecte pneumatique des ordures vers la nouvelle usine Isséanne est également intéressante.

Actevi émet également quelques réserves :

Ce projet contribue encore à la densification de la ville et au déséquilibre bureaux/logements. Les futurs aménagements sur la ville devront donc être ajustés de façon à ne pas excéder à Issy le ratio de 1m² de bureaux pour 2,57m² de logements sur lequel la municipalité s’est engagée.

Actevi déplore que les immeubles de bureaux soient dotés de nombreux parkings (640 places) incitant à y venir en voiture alors que le site est proche d’une station du T2.

Une révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme ne devant contenir que les éléments nécessaires à la réalisation de ce projet, est en cours. Dans ce cadre, une enquête publique se déroule jusqu’au samedi 19 décembre à midi au  Centre Administratif Municipal (37 rue du Général-Leclercq -  2e étage) où un registre est à disposition du  public. Mme Marette, Commissaire Enquêteur, assurera une permanence :  mercredi 18 de 9h à 12h et samedi 28 novembre de 9h à 12h, jeudi 3 décembre de 16h à 19h, lundi 7 de 14h à 17h  et jeudi 17 de 16h à 19h.

 

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ACTEVI VOUS INFORME : CONSEIL MUNICIPAL DU 15 OCTOBRE 2009

Posté par touchepasamonciel le 16 novembre 2009

ACTEVI a assisté avec intérêt au dernier conseil municipal d’Issy-les-Moulineaux du 15 octobre 2009

Les Communautés d’Agglomération Val de Seine et Arc de Seine vont fusionner à compter du 1er janvier 2010  pour  constituer la nouvelle communauté d’agglomération : « Grand Paris Seine Ouest ».
Cette entité regroupera 300.000 habitants.
 
carte Grand Paris Seine Ouest

Il a été rappelé à cette occasion que le PLU sera à l’avenir de la compétence de l’intercommunalité.

Lors de ce conseil, ACTEVI a relevé :

1/        la désaffectation et le déclassement des locaux de l’ancien Centre d’Expression d’Arts Plastiques (CEAP)

Le site (CEAP + ancienne annexe du Lycée Farman) est situé  43 av Victor Cresson /14 av. Bourgain.
Il sera vendu à un promoteur pour y construire 10.500 m2 de logements, dont 25% sociaux.
Il est prévu, en outre, une liaison piétonne entre les rues Victor Cresson et Bourgain.
Centre d'Expression d'Arts Plastiques d'Issy

Ceci est la suite logique des travaux qui se poursuivent dans le quartier depuis les Arches. Ainsi, des ensembles immobiliers imposants viennent d’être construits le long de l’Avenue Pasteur.
Si l’on peut comprendre qu’il soit parfois difficile d’enrayer la pression foncière, Actevi pense qu’une partie du site du CEAP pourrait être utilisé pour créer un lieu convivial pour les habitants de la ville et leurs associations. Nous émettrons des propositions dans ce sens.

 2/        Révision Simplifiée du PLU pour le secteur compris entre la ZAC « Bords de Seine et la ZAC « Quai des Chartreux »
Le Centre de tri postal déménage à Villeneuve la Garenne. Il est prévu d’installer sur le terrain ainsi libéré 46.000m2 de bureaux et 10.000 m2 de logements THQE (très haute qualité environnementale) avec peut être, une collecte pneumatique des déchets.
Le projet d’aménagement et de développement durable n’a pas été débattu.

Signalons :
-qu’une réunion de concertation a été annoncée dans Point d’Appui. Elle a eu lieu le 9 novembre ;
- une enquête publique sur le même objet débute le 16 novembre et se terminera le  19 décembre,  au Centre administratif Municipal – 2 ème étage – accueil des Services Techniques
.

Les isséens auront donc la possibilité d’exprimer leur opinion. Nous y reviendrons dans un tout prochain article du blog
.

3/       Quelques nouvelles du Fort

Un nouveau tracé du TUVIM serait à l’étude. La desserte serait également assurée par le bus 290. Une 3ème entrée serait prévue dan le Fort, vers les Epinettes.

Force est de constater que l’opération du Fort, initiée sans réelle concertation par la municipalité, va modifier profondément la qualité de vie des habitants des Hauts d’Issy, par l’afflux d’au moins 5000 habitants supplémentaires. La municipalité fait certes valoir qu’il y a eu une réunion de concertation au printemps 2009 ; mais en fait, il s’agissait plutôt d’une simple réunion de présentation qui n’étant annoncée ni dans Point d’Appui ni sur le site issy.com, n’était connue que des seuls riverains immédiats du Fort.

Pour obtenir le CR officiel des délibérations du Conseil Municipal du 15-10-2009, cliquer ici

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L’ASSEMBLEE GENERALE 2009 D’ACTEVI

Posté par touchepasamonciel le 3 novembre 2009

L’Assemblée Générale d’ACTEVI a eu lieu le 22 octobre 2009 à l’hôtel Campanile d’Issy.
Elle s’est déroulée dans une ambiance sérieuse et conviviale.
L’action de l’association pour qu’ « Issy reste une ville où il fait bon vivre » a été validée et saluée
.

Assemblée Générale Actevi 2009 Assemblée Générale Actevi 2009

Les orientations de l’association ont été décidées sur les bases suivantes :

Objectifs :
o       Maintenir notre cap :
- Garantir aux isséens une vie agréable en milieu urbain ;
- Préserver notre patrimoine, nos espaces verts et la qualité de vie.
o      Consolider nos contacts avec :
- Nos adhérents, sympathisants et tous les isséens ;
- Nos interlocuteurs relais et partenaires (autres associations, media).
o      Rester une force de proposition auprès de la Municipalité et normaliser nos relations avec elle.
o       Veiller aux conséquences pour la ville d’Issy  de la nouvelle structure de « communauté d’agglomération »  Grand Paris Seine Ouest.

Dossiers prioritaires :
o       ZAC Cœur de Ville ;
o       Palais des Arts et des Congrès d’Issy (PACI) ;
o       Opération immobilière Barbusse-Tariel ;
o       RD7 et aménagement des berges de Seine ;
o       Amélioration des transports.
Cette liste pourra évoluer en fonction des annonces de projets de la municipalité.

Pour clôturer l’AG, Michel Riottot, Président d’Environnement 92, a fait une présentation très claire et documentée des conséquences de la densification à Issy-les-Moulineaux.

Pour télécharger :
o les présentations de l’AG, cliquer ici (3,9 Mo) ;
o l’ intervention de Michel Riottot : cliquer ici (1,1Mo) ;
o le diaporama de l’Assemblée Générale d’ACTEVI : cliquer ici

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