Avis sur le PLUi (PLU intercommunal de GPSO mis à l’enquête jusqu’au 29 juin 2024 à midi
Posté par touchepasamonciel le 19 juin 2024
L’association départementale « Environnement 92″ a publié un avis sur le projet de PLUi de GPSO.
Vous pouvez le télécharger en cliquant ici .
Cet avis reprend les deux difficultés essentielles de la ville d’Issy les Moulineaux, la densification et l’absence de nature.
Il a été reconnu que la densification peut devenir un facteur d’agressivité. Outre le mal être que peut provoquer des logements trop petits, le bruit, la pollution ont des effets néfastes sur la santé des habitants. Il en est de même de l’absence de nature et notamment d’arbres de pleine terre. Aussi, l’OMS recommande que tout habitant aie la possibilité d’accéder à un espace de nature à 10 mn à pied de son lieu de résidence.
Les villes formant GPSO sont loin d’être semblables . Certaines, proches de Paris, sont très denses (Issy, Boulogne, Vanves),d’autres plus éloignées jouissent de larges espaces de nature: forêts , pièces d’eau …
Des statistiques de l’INSEE de 2020 montrent bien cette disparité :
- à Issy, pour une superficie de 4,3 km2, et une population de 67 937 habitants, la densité est de 15 985 habitants au km2,
- à Chaville : superficie 3,6 ; population 20 524 ; densité 5 781
- à Ville d’Avray : superficie 3,7 ;population 10 883 ;densité 2 965
- à Boulogne : superficie 6,2 ;population 120 911 ;densité 19 596.
Or des demandes préfectorales imposent à GPSO de construire 2 000 logements par an , 600 étant demandés à Issy.
Au regard de possibilités alternatives, transformation de bureaux, prise en compte de logements vacants, ces chiffres paraissent surdimentionnés et consacrent malheureusement Issy comme territoire d’urbanisation préférentielle.
On pourrait penser qu’il suffirait de renforcer la solidarité des villes entre elles. mais leur spécificité pourrait en être gravement affectée au détriment de leur apport au sein de GPSO.
Il est donc très important de réfléchir et d’agir pour la renaturation de la ville d’Issy.
La recherche des continuités écologiques prévues dans le PLUi va dans le bon sens, même si l’on peut craindre leur insuffisance.
Bonjour,
merci pour cette analyse,
en plus des logements vacants, il faudrait ajouter les bureaux vacants ! notamment quai de Stalingrad l’ancien siège de BNP vide depuis au moins 2 ans, et souligner le phénomène de bureaux partiellement occupés et dont les dimensions ne sont plus justifiées.
l’emprise conséquente du bati des immeubles de bureaux contribuent ainsi à la densification des immeubles de logements,