LETTRE OUVERTE À M. LE MAIRE D’ISSY-LES-MOULINEAUX SUR L’OPERATION IMMOBILIERE TARIEL-BARBUSSE

 Monsieur le Maire,

De nombreux isséens ont alerté l’association ACTEVI et fait part de leur émotion au sujet du projet d’opération immobilière 32-36 rue Henri Tariel. Parmi ceux-ci on trouve des riverains bien sûr mais aussi beaucoup de promeneurs et d’utilisateurs quotidiens de l’allée piétonnière du Parc Henri-Barbusse.

En effet, si cette opération devait se concrétiser, elle aboutirait à la construction d’un important ensemble immobilier de 30 logements là où il n’y a actuellement qu’une seule petite maison et à l’abattage de nombreux beaux arbres qui font historiquement et de visu partie du Parc Henri-Barbusse.

La Ville se doit d’empêcher cette opération destructrice.

AVANT	APRES

 

Tout d’abord, nous ne comprenons pas que la Ville n’ait pas utilisé son droit de préemption pour agrandir le Parc Public Henri-Barbusse particulièrement étroit à cet endroit et empêcher ainsi ce site unique d’être dénaturé par un bétonnage démesuré. C’était sans aucun doute juridiquement et financièrement possible. Cela étant, nous en appelons à vous pour mettre en œuvre tous les moyens nécessaires à la remise en cause de cette opération.

Nous ne partageons pas l’appréciation de votre adjoint à l’urbanisme qui, lorsqu’il écrit « ce projet est parfaitement réglementaire »,  sous-entend que les règlements édictés dans le  Plan Local  d’Urbanisme (PLU) actuel seraient insuffisants pour protéger ce type de site.

Le PLU de la zone affranchit de coefficient d’occupation des sols une bande de 20 mètres en bordure du domaine public. Dans l’opération incriminée où la parcelle fait environ 40 mètres de profondeur, la notion de bande des 20 mètres a donc été appliquée deux fois, côté rue et côté parc, permettant de construire un immeuble de 4 niveaux  sur toute la largeur de la parcelle.
Considérer une lisière de parc comme une façade sur rue ou une bordure de square est une appréciation tout à fait contestable. Cela inciterait à construire  au ras des parcs en détruisant les jardins existants qui sont leur prolongement historique et naturel. Cette interprétation par des promoteurs astucieux a totalement dévoyé le PLU dans la pratique.

Cette opération est de plus en parfaite contradiction avec les objectifs plusieurs fois affirmés par vous et repris dans le  PLU et  le Plan d’Aménagement et de Développement Durable :

- Préserver les espaces verts à Issy-les-Moulineaux où le ratio par habitant est nettement en dessous des normes : Abattre de nombreux arbres adultes, est-ce conforme à cet objectif ?
- Conserver le caractère pavillonnaire de la zone  (UEa) inscrit dans le PLU :  une construction de plus de 30 m de façade et de  près de 40 m de profondeur, comprenant 30 appartements peut-elle raisonnablement être considérée  comme ayant un caractère  pavillonnaire ?
- Mettre en valeur les coteaux boisés de la Ville  en renforçant les percées visuelles :  A cet égard le jardin du 36-34 rue Henri-Tariel est la seule percée visuelle dans la partie basse du Parc Henri-Barbusse ; elle a été inventoriée à ce titre en tant que  patrimoine municipal à préserver .

Ce qui se passe 32-36 rue Henri-Tariel peut indiscutablement se diffuser de proche en proche dans cette rue et on peut le craindre, ailleurs dans la ville. Il faut y mettre un coup d’arrêt.

Nous vous demandons donc Monsieur le Maire, d’une part d’empêcher toute opération de ce type par tout moyen et  notamment en utilisant les pouvoirs d’appréciation que vous confère le Code de l’Urbanisme, d’autre part  de renforcer encore les règles de protection des espaces verts (publics et privés) et de constructibilité (hauteur, emprise au sol, …) à leur abord immédiat.

Veuillez agréer, Monsieur le Maire l’expression de nos sentiments distingués.

Jean Marc Brison, Président d’ACTEVI, le 26 mars 2009