ACTEVI … Touche pas à mon ciel


Les possibles du PLU

La réfection entière du Plan Local d’Urbanisme (PLU) sur l’ensemble du territoire d’Issy les Moulineaux attire à juste titre l’attention des habitants de la commune. Ceux-ci ont participé aux réunions de concertation organisées par la mairie et ont affirmé clairement leurs souhaits d’un urbanisme équilibré propre à préserver leur qualité de vie.

Mais certains d’entre vous s’étonnent que ces souhaits ne se traduisent toujours pas en projet. Ils se plaignent d’un sentiment de flou, notamment après la présentation sous forme de catalogue qui a eu lieu  le 21 novembre 2014, et l’absence de compte rendu détaillé des remarques des isséens formulées lors du Forum Citoyen du 22 octobre 2014 (*).

Or ce sentiment de flou résulte de la procédure même du PLU. Le Plan d’Aménagement et de Développement durable (PADD) sur lequel les habitants (quelques habitants) ont été amenés à se prononcer, n’est qu’un catalogue de souhaits qui est traduit, ou non, dans le règlement en termes de possibilités d’emploi des parcelles.

La municipalité prévoit une nouvelle réunion de concertation (ou information ?) en avril. Il pourrait s’agir d’une présentation du nouveau règlement. Et  c’est à ce moment qu’il conviendra d’être vigilant. Selon les fiches du  Centre d’Etudes sur les Réseaux, les Transports, l’Urbanisme et les constructions publiques (CERTU), organisme d’études du ministère français de l’urbanisme, fusionné au 1er janvier 2014  avec d’autres organismes pour donner naissance au CEREMA « En cohérence avec le PADD, le règlement et ses documents graphiques délimitent les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières, et fixent les règles générales d’urbanisation et les servitudes d’utilisation des sols. Le règlement est opposable à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux de constructions ».

Ainsi, le règlement détermine la hauteur possible des immeubles, leur densité, leur massivité, les retraits, les alignements, les zones pavillonnaires, la largeur des trottoirs, les espaces boisés classés…Il conviendra donc d’examiner l’emploi possible des parcelles et de s’interroger sur la possibilité de traduction des souhaits des isséens dans ce cadre, sans exclure le risque de réalisations tout autres.

On verra alors si les questions posées aux isséens, et leurs réponses, ont permis l’élaboration d’un règlement propre à répondre à leurs souhaits ou s’il ne s’est agît que d’un rideau de fumée.

 

 (*).compte rendu annoncé « dans les trois semaines » par l’adjoint à l’urbanisme, puis pour début décembre par ce même adjoint


ACTEVI vous adresse ses meilleurs vœux pour 2015

Après un an de travaux et de combats pour promouvoir un urbanisme éthique et défendre la qualité de vie des habitants d’Issy-les-Moulineaux, ACTEVI vous adresse ses meilleurs vœux pour une nouvelle année riche en actualité locale !

ACTEVI Voeux 2015


Tour Hélice : nouveau recours contentieux au Pont d’Issy

ACTEVI et Val de Seine Vert ont demandé à la ville, en août dernier, le retrait du permis de construire de la tour « Hélice » dans le cadre d’un recours gracieux. Suite au rejet de ce recours gracieux par la municipalité, nous avons donc déposé un recours contentieux contre le permis de construire cette tour de bureaux, accordé au promoteur Sefri Cime, qui s’érigerait à 144 mètres de haut au Pont d’Issy… mais dont l’avenir semble incertain.

En juillet 2014, était également déposé auprès du Tribunal Administratif un recours contentieux contre le permis de construire la tour voisine, « IMEFA 52 ».

Bref rappel des raisons justifiant ce recours contentieux :

• Embouteillages et saturation des transports : les 11 000 emplois et 2 200 parkings générés par ce projet (3 tours au Pont d’Issy) ne pourront pas être supportés par les réseaux de transports en commun existants pour des raisons capacitaires, qu’il s’agisse du RER C ou du T2. Les récents travaux de la RD7, qui en font une véritable autoroute urbaine, ne constituent en rien une solution à la saturation des routes dans la ville.

• Absence de mixité bureau-logement : dans une ville qui compte d’ores et déjà plus de salariés que d’habitants, la priorité ne devrait-elle pas se situer au niveau du logement, et de la qualité de vie des salariés, qui devraient pouvoir vivre à proximité de leur emploi ?

• Dispersion des fumées de l’usine d’incinération « Isséanne » : l’étude complémentaire d’ANTEA n’était pas présente dans le dossier de l’enquête publique et n’a pas été publiée dans le journal municipal « Point d’Appui » – comme le prévoyait une réserve du commissaire enquêteur -, privant ainsi les citoyens d’une information indispensable pour apprécier les effets de ce projet.

• Ombres portées : le parc de l’Ile Saint-Germain et des quartiers d’Issy et de Boulogne-Billancourt se verraient imposer par ce projet, certains mois de l’année, une situation crépusculaire, véritable fabrique d’ombre les privant de soleil et luminosité.

• Trajectoire des hélicoptères : nombreux sont les isséens qui ont constaté le bourdonnement devenu constant, causé par la modification de la trajectoire des Hélicoptères, qui passent désormais au-dessus de la ville. Or le permis de construire de la tour Hélice a été délivré par le maire d’Issy-les-Moulineaux avant que ne soient connues les conclusions des études complémentaires sur la modification du tracé des vols d’hélicoptères… dont il doit tenir compte pour lever l’une des réserves émises par le commissaire enquêteur.

Enfin, ce permis de construire est délivré en considération du PLU révisé en 2012, qui fait l’objet d’incertitude juridique puisqu’il fait actuellement l’objet d’un appel devant la Cour Administrative de Versailles, suite à un recours en première instance engagé par ACTEVI.

Le « gel » de ces tours, qui semblent peiner à trouver des acquéreurs, conforte ACTEVI dans sa conviction que ce projet peu adapté à cette zone est nuisible à la qualité de vie des isséens.

——

> A lire dans Le Parisien du 11 décembre 2014 : Les futures tours du Pont d’Issy au point mort


Premières impressions à la suite du Forum citoyen du 22 octobre 2014 sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

11 tables constituées de 7 personnes venant de quartiers différents (plus un animateur du bureau d’études).

Sont notamment présents :

Outre le maire et son adjoint à l’urbanisme, les associations Val de Seine Vert, Douceville, Actevi, Préserve mon Quartier, Fier d’Issy (nombreux représentants) conseillers municipaux (nombreux, majorité + opposition), un représentant au moins du conseil des anciens, 4 ou 5 jeunes gens (animateurs Clavim comme pour le voyage à Londres ???) et les bureaux d’études Citadia Conseil et Even Conseil en charge du dossier, représentés par une équipe de très jeunes intervenants.

Après une présentation de ce qu’est le PLU et l’annonce concernant le PADD dont la procédure« commence aujourd’hui », la discussion (arbitrée par un représentant du cabinet d’études) s’engage autour des tables sur trois grands thèmes :

a-    Les centralités existantes et futures de la ville,

b-    Le cadre de vie isséen,

c-    Une ville innovante et performante.

Courte synthèse des remarques recueillies :

- A l’unanimité des tables sauf une, il faut se garder de faire des bâtiments haut ! 5- 6 étages maximum (pas de tours pour la grande majorité des présents),

- Prévoir une mixité logements, commerces, bureaux dans le même quartier,

- Dynamiser la ville,

-  Les gens ne veulent pas recommencer l’expérience d’un quartier d’affaire sans lien avec la ville,

-  Préserver les Halles Eiffel,

- Elargir les trottoirs et les rendre praticables, notamment aux handicapés,

-  Pas de centre commercial, des commerces en linéaire, créant de l’animation et de la vie,

-  Préserver les quartiers pavillonnaires, surtout les Hauts d’Issy (gare de Clamart) et entre le carrefour Weiden et le Viaduc,

-  Prolonger le métro jusqu’à la Ferme,

-  Conserver et développer des espaces verts (et des zones piétonnes actives),

-   Développer les énergies renouvelables,

-  Et grande invitée surprise : la grande majorité des tables se sont plaintes de la déviation des trajectoires des hélicoptères !

La mairie s’est engagée à publier une restitution des interventions dans les 3 semaines, a annoncé la réunion de synthèse du 21/11 au PACI  ouverte à tous et, en conclusion a précisé que « même les associations » seraient invitées à donner leur avis dans les étapes suivantes…….


« Débat » citoyen et PADD

Rappel : inscrivez-vous au « débat » citoyen du mercredi 22 octobre 2014 (de 18 à 21 h au palais des sports R. Charpentier). Participez à l’élaboration du Plan d’aménagement et de développement durable (PADD)

Le « point d’appui » de septembre 2014 détaille le calendrier de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU) :

-   Diagnostic territorial effectué jusqu‘en octobre 2014 par les services techniques aidés de deux bureaux d’études,

-  Elaboration du PADD par les élus entre octobre et décembre 2014, avec deux réunions de « débat » citoyen ou « forum » citoyen en octobre et en novembre pour lesquelles une inscription préalable est exigée,

-  Débat au conseil municipal le 11 décembre 2014,

-  De janvier à avril 2015, définition du règlement et du plan de zonage par les élus et les équipes techniques,

-  Enquête publique,

-  Approbation définitive du PLU en conseil municipal en décembre 2015.

Le « débat » citoyen s’inscrit donc dans l’élaboration du PADD qui est un moment clé de la procédure de préparation du PLU.  Le PADD  définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune (habitat, transport, économie, environnement…mais aussi commerces, espaces verts, équipements sportifs et de loisir, culture…).

Il comprend en principe :

- les orientations d’aménagement par quartier ou secteur,

- le règlement qui fixe, en cohérence avec le PADD, les règles générales et les servitudes d’utilisation du sol.

Le règlement est souvent à part. C’est le cas dans la procédure  prévue à Issy.

Votre participation au « débat » devrait vous permettre de vous exprimer sur l’avenir de votre quartier.

Si vous avez quelques instants, faites nous part en retour de vos impressions et de ce que vous avez pu exprimer comme souhaits.

Pour s’inscrire : https://formulaires.ville-issy.fr/parapheur/grc/index.jsp#page=soumettreDemande&idTheme=54&message=&typeTiers=personnePhysique&n&idTheme=54&message=&typeTiers=personnePhysique


12345...45

association Tafedna pour le... |
La Tour de Merlin |
leroy vous donne la bien ve... |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | Association Itineraire Sud
| Area 51'est
| Association D'Char